Thi công xây dựng

thi công xây dựng

Xây nhà trọn gói bao gồm 2 phần chính:

A - QUY TRÌNH XÂY DỰNG PHẦN THÔ

1. Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột móng

2. Đào đất vận chuyển xà bần ra công trình

3. Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận

4. Đào hố móng, thi công phần móng

5. Thi công Bê Tông Cốt Thép (BTCT) sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có)

6. Thi công BTCT móng, đà, kiềng

7. Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có)

8. Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng 

9. Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông

10. Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc

11. Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng

12. Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh trên tường

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

B - NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1. Ốp lát gạch

- Lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu , sân thượng và vệ sinh (Không lát gạch sàn mái). CĐT cung cấp gạch, keo chà ron

2. Sơn nước

- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả mattit, 1 lớp sơn lót (nếu có) và 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột và sơn nước. (Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại trang trí khác)

CĐT cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám. 

3. Lắp đặt trang thiết bị nước

- Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện). Không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng

4. Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng 

- Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí - không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)

5. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao 

C - VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

1. Gạch ốp - lát và vật tư phụ (keo chà ron)

- Gạch nền

- Gạch nền sân thượng

- Gạch nền WC

- Gạch ốp tường WC

- Đá ốp trang trí khác (mặt tiền, sân vườn)

2. Sơn nước

- Sơn nước trong nhà

- Sơn nước ngoài nhà

- Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ

3. Cửa đi - Cửa sổ

- Cửa đi các phòng

- Cửa đi WC

- Cửa mặt tiền chính (mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau)

- Cửa sổ mặt tiền chính (ban công, sân thượng, sân sau)

- Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ

- Khóa cửa 

4. Cầu thang

- Lan can cầu thang

- Tay vịn cầu thang

- Ốp mặt cầu thang (gỗ hoặc đá granit hoặc vật liệu khác,...)

5. Đá Granit 

- Đá Granit ngạch cưả

- Đá Granit tam cấp (nếu có)

- Đá Granit ốp lát trang trí mặt tiền (nếu có)

6. Thiết bị điện

- Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng (loại 4 đường), tủ hộp nhựa cao cấp

- MCB, công tắc, ổ cắm

- Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

- Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân

- Đèn vệ sinh

- Đèn cầu thang

- Đèn led tròn trang trí trần thạch cao

- Đèn hắt trang trí trần thạch cao

7. Thiết bị vệ sinh - nước

- Bồn cầu

- Lavabo + bộ xả

- Vòi xả lavabo

- Vòi xả sen WC

- Vòi xịt WC

- Vòi sân thượng, ban công, sân 

- Các phụ kiện trong WC

- Phễu thu sàn

- Cầu chắn rác

- Chậu rửa chén

- Vòi rửa chén

- Bồn nước inox

- Máy bơm nước

- Hệ thống ống NLMT (nếu có)

- Máy nước nóng NLMT (nếu có)

- Hệ thống ống máy lạnh 

8. Hạng mục khác

- Thạch cao trang trí

- Lan can ban công

- Tay vịn lan can ban công

- Cửa cổng

- Khung sắt mái lấy sáng cầu thang và lỗ thông tầng

D - QUY TRÌNH HOÀN THIỆN 

- Hoàn thiện các phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế

- Công tác chống thấm

- Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch vệ sinh. (Ốp gạch trang trí mặt tiền tính công riêng)

- Công tác ốp lát gạch đá granít cầu thang, bàn bếp

- Công tác làm trần trang trí, Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ các loại 

- Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà

- Công tác lắp đặt lan can cầu thang, lan can ban công

- Công tác lắp đặt thiết bị vệ sinh

- Lắp đặt dây diện, dây cáp, ...

- Lắp đặt hệ thống điện, đèn thắp sáng

- Dọn dẹp vệ sinh hằng ngày

- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

- Bàn giao công trình

** Vật tư hoàn thiện theo sự để xuất hoặc tư vấn của đơn vị xây dựng và đưa vào bảng phụ lục vật tư hoàn thiện trong HĐ thi công xây nhà trọn gói. Đơn giá thay đổi khi chủ đầu tư lựa chọn vật tư hoàn thiện khác có giá trị cao hoặc thấp hơn vật tư của đơn vị xây dựng